هفتمین جلسه کمیسیون احداث و خدمات فنی - مهندسی اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی گرگان با محوریت بررسی ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری مشترک بخش خصوصی و اداره‌کل اوقاف و امور خیریه استان گلستان برگزار شد.

در این نشست که با حضور مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان گلستان برگزار شد، ظرفیت‌ها و زمینه‌های همکاری میان بخش خصوصی و مجموعه اوقاف در حوزه احداث، تکمیل، توسعه و بهره‌برداری از پروژه‌های اقتصادی و عمرانی مورد بررسی قرار گرفت.

رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی ـ مهندسی اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی گرگان بر توسعه تعامل میان اوقاف و بخش خصوصی تأکید کرد و گفت: شناسایی ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری و تبیین روشن فرآیندهای همکاری می‌تواند زمینه حضور فعال‌تر بخش خصوصی در اجرای پروژه‌های اقتصادی استان گلستان را فراهم کند.

سیدمحمد مرتضوی در هفتمین جلسه کمیسیون احداث و خدمات فنی ـ مهندسی اتاق گرگان که با حضور مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان گلستان برگزار شد، اظهار کرد: این نشست در ادامه گفت‌وگوهای انجام‌شده میان اتاق بازرگانی و مجموعه اوقاف برگزار شده و پیش از این نیز موضوعات مرتبط با همکاری دو مجموعه مورد بررسی قرار گرفته بود.

وی افزود: هدف از برگزاری این نشست، آشنایی بیشتر فعالان بخش خصوصی با ظرفیت‌ها و برنامه‌های اوقاف در استان و بررسی زمینه‌های همکاری با سرمایه‌گذاران است تا بتوان فرصت‌های مناسب سرمایه‌گذاری را شناسایی و برای اجرای آنها برنامه‌ریزی کرد.

رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی ـ مهندسی اتاق گرگان ادامه داد: در سال‌های گذشته نیز تعدادی از فعالان اقتصادی در پروژه‌های مرتبط با اوقاف حضور داشته‌اند و تجربیات حاصل از این همکاری‌ها می‌تواند در طراحی و اجرای پروژه‌های جدید مورد استفاده قرار گیرد.

مرتضوی گفت: یکی از موضوعات مهم در همکاری میان بخش خصوصی و مجموعه‌های دارای ظرفیت، ارائه اطلاعات کافی درباره چارچوب‌های حقوقی، قراردادی و اجرایی پروژه‌هاست تا سرمایه‌گذاران بتوانند از ابتدای مسیر، برنامه‌ریزی دقیق‌تری برای حضور در طرح‌ها داشته باشند.

وی افزود: آگاهی مناسب سرمایه‌گذار از فرآیندها، تعهدات و حقوق طرفین می‌تواند به شکل‌گیری همکاری‌های منسجم‌تر و پیشبرد بهتر پروژه‌ها کمک کند و زمینه تصمیم‌گیری آگاهانه‌تر فعالان اقتصادی را فراهم سازد.

مرتضوی با اشاره به ظرفیت‌های موجود در عرصه‌های متعلق به اوقاف اظهار کرد: بخشی از این عرصه‌ها می‌تواند ظرفیت مناسبی برای اجرای طرح‌های اقتصادی و عمرانی داشته باشد و شناسایی و معرفی این ظرفیت‌ها به بخش خصوصی می‌تواند فرصت‌های جدیدی را برای سرمایه‌گذاری در استان ایجاد کند.

وی ادامه داد: در این زمینه، لازم است ظرفیت‌های موجود به صورت دقیق مورد بررسی قرار گیرد و پروژه‌هایی که از نظر اقتصادی و اجرایی قابلیت مناسبی دارند، برای معرفی به سرمایه‌گذاران در اولویت قرار گیرند.

رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی ـ مهندسی اتاق گرگان خاطرنشان کرد: ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری استان تنها به عرصه‌های اوقافی محدود نمی‌شود و می‌توان سایر پروژه‌ها و فرصت‌های اقتصادی مستعد را نیز شناسایی و با استفاده از توان بخش خصوصی برای اجرای آنها برنامه‌ریزی کرد.

وی افزود: اتاق بازرگانی می‌تواند در این مسیر با شناسایی فعالان اقتصادی، معرفی ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری و ایجاد ارتباط میان سرمایه‌گذاران و مجموعه‌های دارای پروژه، نقش تسهیل‌گر ایفا کند.

مرتضوی با اشاره به حضور برخی فعالان اقتصادی دارای سابقه همکاری با اوقاف در این نشست گفت: استفاده از تجربیات فعالان اقتصادی که در پروژه‌های گذشته حضور داشته‌اند، می‌تواند به شناخت بهتر فرآیندها و استفاده از تجربه‌های موجود در طراحی پروژه‌های آینده کمک کند.

وی اظهار کرد: گفت‌وگو و تبادل نظر میان فعالان بخش خصوصی و مسئولان اوقاف می‌تواند زمینه آشنایی بیشتر دو طرف با ظرفیت‌ها و انتظارات متقابل را فراهم کند و به شکل‌گیری مدل‌های مناسب‌تر برای همکاری‌های آینده منجر شود.

رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی ـ مهندسی اتاق گرگان در پایان گفت: استمرار این نشست‌ها می‌تواند به تقویت تعامل میان اتاق بازرگانی و اوقاف، معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری و فراهم شدن زمینه حضور بیشتر بخش خصوصی در پروژه‌های اقتصادی و عمرانی استان کمک کند.

مرتضوی افزود: اطلاع‌رسانی درباره ظرفیت‌های موجود و فرآیندهای همکاری نیز می‌تواند موجب آشنایی بیشتر فعالان اقتصادی با فرصت‌های سرمایه‌گذاری و فراهم شدن زمینه مشارکت هدفمندتر بخش خصوصی در طرح‌های استان شود.

نایب‌رئیس اتاق بازرگانی گرگان با تأکید بر اهمیت نگاه بلندمدت در بهره‌گیری از ظرفیت‌های اقتصادی استان، گفت: با شناسایی و فعال‌سازی ظرفیت‌های موجود و استفاده از توان بخش خصوصی می‌توان زمینه اجرای پروژه‌های ماندگار و اثرگذار در استان گلستان را فراهم کرد.

علی‌محمد چوپانی در هفتمین جلسه کمیسیون احداث و خدمات فنی ـ مهندسی اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی گرگان که با حضور مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان گلستان برگزار شد، اظهار کرد: برخی تجربه‌های موفق در استان نشان داده است که با تغییر رویکرد و نگاه توسعه‌ای، می‌توان ظرفیت‌های موجود را در مسیر تولید، اشتغال و فعالیت‌های اقتصادی قرار داد.

وی با اشاره به نمونه‌هایی از پروژه‌های اجراشده در استان افزود: تجربه احیای برخی ظرفیت‌ها و تبدیل آن‌ها به فعالیت‌های تولیدی نشان می‌دهد که اگر نگاه مناسبی به دارایی‌ها و ظرفیت‌های موجود وجود داشته باشد، می‌توان از آن‌ها برای ایجاد ارزش افزوده و توسعه اقتصادی استفاده کرد.

نایب‌رئیس اتاق بازرگانی گرگان با بیان اینکه آثار اقدامات امروز می‌تواند در آینده نیز باقی بماند، گفت: یکی از موضوعاتی که باید در تصمیم‌گیری‌های اقتصادی مورد توجه قرار گیرد، ایجاد پروژه‌هایی است که علاوه بر پاسخگویی به نیازهای امروز، بتوانند در سال‌های آینده نیز آثار مثبت خود را حفظ کنند.

چوپانی ادامه داد: همواره این دیدگاه برای من مطرح بوده که در هر مسئولیت و جایگاهی باید تلاش کرد اثری ماندگار از خود بر جای گذاشت. بسیاری از بناها و آثار تاریخی به دلیل نقشی که در دوره خود داشته‌اند، همچنان برای نسل‌های بعد ارزشمند هستند و امروز نیز می‌توان با اجرای پروژه‌های مناسب، زمینه ایجاد چنین آثار ماندگاری را فراهم کرد.

وی با اشاره به ظرفیت‌های مجموعه اوقاف در استان گلستان بیان کرد: امیدواریم با گفت‌وگو و همکاری میان اوقاف، اتاق بازرگانی و فعالان بخش خصوصی، راهکارهای مناسبی برای استفاده بهتر از این ظرفیت‌ها و تبدیل آن‌ها به پروژه‌های اقتصادی و توسعه‌ای شناسایی شود.

نایب‌رئیس اتاق بازرگانی گرگان در ادامه با اشاره به شرایط تورمی اقتصاد کشور، بر اهمیت توجه به تفاوت میان سود حسابداری و سود اقتصادی تأکید کرد و گفت: در شرایط تورمی ممکن است یک بنگاه اقتصادی از نظر حسابداری سودآور باشد، اما این موضوع لزوماً به معنای افزایش قدرت خرید و حفظ ارزش واقعی سرمایه نیست.

چوپانی افزود: در ارزیابی پروژه‌های اقتصادی باید علاوه بر میزان سود ثبت‌شده، این موضوع نیز مورد توجه قرار گیرد که سرمایه در پایان دوره تا چه اندازه توان حفظ قدرت خرید و امکان بازآفرینی خود را داشته است.

وی تصریح کرد: به‌ویژه در پروژه‌های بلندمدت، لازم است ارزش واقعی سرمایه‌گذاری در زمان آغاز و پایان پروژه مورد مقایسه قرار گیرد تا مشخص شود درآمد و سود حاصل از پروژه تا چه اندازه توانسته ارزش اقتصادی سرمایه را حفظ کند.

چوپانی خاطرنشان کرد: توجه به این موضوع می‌تواند به تصمیم‌گیری دقیق‌تر در زمینه سرمایه‌گذاری کمک کند و موجب شود پروژه‌ها با نگاه واقع‌بینانه‌تری از نظر اقتصادی مورد ارزیابی قرار گیرند.

وی با تأکید بر اهمیت این رویکرد در پروژه‌های سرمایه‌گذاری اوقاف گفت: امیدواریم در کنار توجه به درآمدزایی پروژه‌ها، حفظ ارزش واقعی دارایی‌ها و امکان بازآفرینی سرمایه نیز مورد توجه قرار گیرد تا سرمایه‌گذاری‌ها در بلندمدت آثار اقتصادی مطلوب‌تری داشته باشند.

نایب‌رئیس اتاق بازرگانی گرگان در پایان با قدردانی از حضور مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان گلستان در این نشست اظهار کرد: ظرفیت‌های مناسبی برای همکاری میان اوقاف و بخش خصوصی وجود دارد و امیدواریم با ادامه این گفت‌وگوها، زمینه تعریف و اجرای پروژه‌های مشترک و ماندگار در استان فراهم شود و این همکاری‌ها به توسعه و آبادانی بیشتر گلستان کمک کند.

عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی گرگان با تأکید بر ضرورت صیانت از بافت تاریخی گرگان، گفت: اهلیت‌سنجی سرمایه‌گذاران در واگذاری املاک تاریخی متعلق به اوقاف، ضرورتی مهم برای حفظ هویت تاریخی شهر و بهره‌گیری صحیح از ظرفیت‌های این بناهاست.

سید هامان هاشمی در هفتمین جلسه کمیسیون احداث و خدمات فنی ـ مهندسی اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی گرگان که با حضور مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان گلستان برگزار شد، با اشاره به ظرفیت‌های ارزشمند بافت تاریخی اظهار کرد: توجه به میراث تاریخی استان تنها از منظر گردشگری اهمیت ندارد، بلکه این آثار بخشی از هویت و تاریخ منطقه هستند و باید به عنوان یک امانت تاریخی برای نسل‌های آینده حفظ شوند.

وی با اشاره به تجربه برگزاری کنگره‌ای با محوریت معماری ایران و حضور استادان برجسته داخلی و خارجی در گرگان افزود: در جریان این برنامه، تعدادی از استادان معماری کشور و مهمانان خارجی از بافت تاریخی گرگان بازدید کردند و یکی از استادان برجسته معماری جهان عرب پس از مشاهده ساختار محلات تاریخی شهر، بر نقش و جایگاه تکایا در شکل‌گیری و ساختار این محلات تأکید کرد.

هاشمی ادامه داد: این تجربه نشان داد که بافت تاریخی گرگان ظرفیت‌های ناشناخته و ارزشمندی دارد که می‌تواند از منظر معماری، فرهنگی و تاریخی مورد توجه قرار گیرد و معرفی این ظرفیت‌ها می‌تواند نگاه‌های جدیدی را به این بخش از شهر ایجاد کند.

عضو هیات نمایندگان اتاق گرگان با تأکید بر ضرورت توجه جدی‌تر به میراث تاریخی پس از اسلام، خاطرنشان کرد: بافت تاریخی گرگان جدا از ظرفیت‌های گردشگری، یک میراث ارزشمند و امانتی است که از نسل‌های گذشته به ما رسیده و وظیفه ماست که با صیانت، احیا و بازآفرینی اصولی آن، این میراث را به نسل آینده منتقل کنیم.

وی با اشاره به وجود املاک متعلق به اداره‌کل اوقاف و امور خیریه در بافت تاریخی گرگان گفت: بسیاری از خانه‌های تاریخی دارای شناسنامه و پیشینه‌ای ارزشمند هستند و سال‌ها زندگی، فرهنگ و هویت اجتماعی در پس آجرها و خشت‌های این بناها جریان داشته است؛ بنابراین نحوه واگذاری و بهره‌برداری از این املاک باید با حساسیت و دقت بیشتری دنبال شود.

هاشمی تصریح کرد: در فرهنگ وقف، موضوع امانت‌داری جایگاه ویژه‌ای دارد و موقوفات نیز با همین رویکرد در طول نسل‌ها حفظ شده‌اند. بر همین اساس، در واگذاری املاک تاریخی اوقاف نیز باید موضوع اهلیت سرمایه‌گذاران به صورت جدی مورد توجه قرار گیرد تا افرادی که توانایی، تخصص و رویکرد لازم برای حفظ و احیای این بناها را دارند، وارد این فرآیند شوند.

وی پیشنهاد کرد: با توجه به ظرفیت‌های موجود در کمیسیون احداث و خدمات فنی ـ مهندسی اتاق گرگان و تجربه و جایگاه فعالان این حوزه، می‌توان با همکاری اداره‌کل اوقاف و امور خیریه استان، کمیته‌ای مشترک برای بررسی، شناسایی و معرفی سرمایه‌گذاران واجد شرایط تشکیل داد.

هاشمی افزود: تشکیل چنین کمیته‌ای می‌تواند زمینه‌ای برای ایجاد یک الگوی همکاری میان اوقاف و بخش خصوصی باشد تا ضمن احیای املاک تاریخی، فرآیند واگذاری به سرمایه‌گذارانی انجام شود که اهلیت و توانایی آنها برای حفظ، بازسازی و بهره‌برداری صحیح از این بناها احراز شده است.

عضو هیات نمایندگان اتاق گرگان با بیان اینکه احیای بافت تاریخی نیازمند نگاه تخصصی و مشارکت بخش خصوصی است، گفت: اگر بتوانیم در کنار بازسازی و بازآفرینی بناهای تاریخی، کاربری‌هایی متناسب با هویت و ظرفیت آنها تعریف کنیم، علاوه بر حفظ این آثار، می‌توان زمینه حضور دوباره مردم و نسل جدید در این بافت و آشنایی بیشتر آنان با ریشه‌های فرهنگی و تاریخی شهر را فراهم کرد.

وی در بخش دیگری از سخنان خود با تأکید بر ضرورت پرهیز از تصمیم‌هایی که امکان جبران آنها وجود ندارد، اظهار کرد: بسیاری از خطاهای مدیریتی در حوزه‌های مختلف با صرف هزینه و زمان قابل اصلاح هستند؛ اما در حوزه میراث تاریخی، برخی آسیب‌ها جبران‌ناپذیرند.

هاشمی ادامه داد: اگر یک خانه تاریخی تخریب شود، حتی با صرف منابع مالی قابل توجه نیز نمی‌توان اصالت و هویت تاریخی آن بنا را به طور کامل بازگرداند. به همین دلیل، تصمیم‌گیری درباره بافت تاریخی نیازمند توجه ویژه، نگاه بلندمدت و رعایت اصول حفاظت از میراث است.

وی خاطرنشان کرد: میراث تاریخی، امانتی است که نیاکان ما به نسل امروز سپرده‌اند و همه دستگاه‌ها، نهادها، سرمایه‌گذاران و فعالان اقتصادی باید در حفظ و انتقال این میراث به نسل‌های آینده نقش خود را به درستی ایفا کنند.

هاشمی در پایان ابراز امیدواری کرد با تداوم همکاری میان اتاق بازرگانی گرگان، اداره‌کل اوقاف و امور خیریه و سایر مجموعه‌های مرتبط، زمینه برای احیای بناهای تاریخی، جذب سرمایه‌گذاران واجد شرایط و ایجاد یک مدل ماندگار برای حفاظت و بهره‌برداری از ظرفیت‌های بافت تاریخی گرگان فراهم شود.

عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی گرگان با تأکید بر ظرفیت اقتصادی موقوفات گفت: نقش اقتصادی وقف تنها به توزیع کمک‌های مالی محدود نمی‌شود و مدیریت صحیح موقوفات می‌تواند زمینه ایجاد سرمایه، اشتغال و هدایت منابع به سمت فعالیت‌های مولد را فراهم کند.

احمد قلندری در هفتمین جلسه کمیسیون احداث و خدمات فنی ـ مهندسی اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی گرگان که با حضور مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان گلستان برگزار شد، اظهار کرد: موقوفات در صورت مدیریت صحیح و بهره‌گیری از ظرفیت‌های اقتصادی خود می‌توانند به یکی از منابع پایدار برای ایجاد ارزش افزوده و تأمین منافع اجتماعی تبدیل شوند.

وی افزود: درآمد حاصل از موقوفات، چنانچه به‌درستی مدیریت و بخشی از آن در فعالیت‌های اقتصادی و تولیدی مجدداً سرمایه‌گذاری شود، می‌تواند در بلندمدت به یک منبع درآمدی پایدار تبدیل شده و منافع آن برای نسل‌های مختلف تداوم داشته باشد.

عضو هیات نمایندگان اتاق گرگان با اشاره به ظرفیت قابل توجه دارایی‌های موقوفه تصریح کرد: گاهی دارایی‌هایی که به دلیل نبود مدیریت مناسب یا عدم امکان بهره‌برداری اقتصادی، بلااستفاده باقی می‌مانند، می‌توانند با برنامه‌ریزی صحیح و تعریف مدل‌های مناسب سرمایه‌گذاری، دوباره وارد چرخه فعالیت اقتصادی شوند.

قلندری یکی از نمونه‌های این رویکرد را احیای یک مجموعه بزرگ دامداری در استان گلستان و شمال کشور عنوان کرد و گفت: این واحد تولیدی که در مقطعی از چرخه فعالیت خارج شده یا با ظرفیت کامل فعالیت نمی‌کرد، با حمایت و همکاری مجموعه اوقاف ساماندهی و مجدداً فعال شد.

وی ادامه داد: احیای چنین مجموعه‌هایی به معنای بازگرداندن ظرفیت‌های موجود به چرخه تولید است؛ ظرفیتی که پیش از این ایجاد شده اما به دلایل مختلف مورد استفاده کامل قرار نمی‌گرفت.

این فعال اقتصادی خاطرنشان کرد: فعال شدن دوباره واحدهای تولیدی علاوه بر افزایش بهره‌وری از دارایی‌های موجود، می‌تواند به حفظ و ایجاد اشتغال، افزایش تولید، رونق فعالیت‌های اقتصادی منطقه و تقویت زنجیره‌های تولید منجر شود.

وی با بیان اینکه تجربه احیای واحدهای تولیدی می‌تواند به‌عنوان یک الگوی قابل بررسی مورد توجه قرار گیرد، گفت: در این مسیر، شناسایی دارایی‌های راکد، بررسی ظرفیت اقتصادی آنها، تدوین مدل‌های سرمایه‌گذاری و استفاده از توان بخش خصوصی می‌تواند زمینه بهره‌برداری مؤثرتر از موقوفات را فراهم کند.

قلندری تأکید کرد: نگاه به موقوفات باید صرفاً محدود به حفظ دارایی نباشد، بلکه در چارچوب ضوابط وقف و با رعایت حقوق موقوفه، می‌توان ظرفیت‌های اقتصادی آنها را شناسایی و برای تبدیل این دارایی‌ها به منابع مولد و اشتغال‌زا برنامه‌ریزی کرد.

عضو هیات نمایندگان اتاق گرگان با اشاره به ضرورت تقویت تعامل میان مجموعه اوقاف و بخش خصوصی اظهار کرد: اتاق بازرگانی می‌تواند در شناسایی ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری، بررسی مدل‌های اقتصادی، استفاده از توان کارشناسی فعالان بخش خصوصی و ایجاد زمینه برای اجرای طرح‌های مشترک نقش‌آفرینی کند.

وی افزود: همکاری میان اوقاف و بخش خصوصی می‌تواند به‌ویژه در پروژه‌هایی که نیازمند سرمایه، دانش فنی، مدیریت تخصصی و بازار هستند، زمینه استفاده بهتر از ظرفیت موقوفات را فراهم کند.

قلندری در پایان گفت: تجربه احیای واحدهای تولیدی نشان می‌دهد که با مدیریت اقتصادی مناسب، برخی دارایی‌های راکد می‌توانند دوباره به چرخه تولید بازگردند و از این طریق، علاوه بر صیانت از اصل دارایی، زمینه ایجاد ارزش افزوده، اشتغال و منافع پایدار برای جامعه فراهم شود.

https://gccim.com/blog/2252